1月16日下午，建邺区“物业大讲堂”2026年度第一讲在沙洲街道礼堂举行。区、街道相关工作人员及各物业项目负责人近250余人参加培训。

新年第一讲：提醒“安全”。市教育培训中心专家吴秀凤阐述“安全管理的核心是‘防风险’而非‘找隐患’”，通过科学的防风险工作，从源头上降低隐患产生的可能性。围绕小区公共区域安全、消防安全与冬季安全三大维度，明确消防设施合规性、电动自行车停放充电、防冻防滑等检查重点，并结合典型案例，提醒全区物业负责人要做到“心中记安全、脑中装安全、口中讲安全、行动保安全”，切实筑牢安全防线、压实安全责任。

新年第一讲：解析“政策”。江苏省物业管理专家蒋晓凌深入解读新修订的《南京市住宅物业管理条例》，重点阐述党建引领物业管理服务融入基层治理的路径，并指出条例中党建引领、矛盾化解、业主组织规范、信息化建设、维修资金监管、行为规范等六大核心要点。

新年第一讲：畅谈“经验”。万科物业项目总监孙余凤以滨江奥城观澜苑、紫鑫中华广场等小区为例，分享“自主更新”实践中的具体做法与实现路径。她强调，实现小区共建共治共享，关键在于党建引领社区治理、物业服务与居民自治三者形成良性互动。

新年第一讲：聚焦“环境”。区城管局相关负责同志围绕生活垃圾分类与建筑垃圾清运“两大重点”，总结2025年度工作，并明确2026年将推行“常态化执法、关键环节攻坚、技术赋能监管、协同联动共治”四大举措。现场还介绍了“宁装修”小程序的应用，旨在通过智慧化手段与务实举措，全面提升小区人居环境，助力“极美建邺”建设。

新年第一讲：明确“思路”。区房产局相关人员通报了2025年全区物业管理服务工作成效：围绕“两建成一首发”目标与“美好家园”建设定位，以“四聚焦四争做”为导向，在党建引领、能力提升、行业监管等方面持续发力，取得“六个更”阶段性成果。

会议指出，新时代赋予新使命，新起点呼唤新作为。2026年，全区物业管理服务工作将紧扣“居民幸福感、安全感与满意度”提升目标，以扎实作风推进党建引领小区治理、及时回应居民诉求等九项重点工作。

小物业关涉大民生。建邺区将始终坚持以人民为中心，聚焦居民需求与关切，深化党建引领物业管理服务，强化行业监管，提升服务精准度与品质。通过守正创新、踔厉奋发，持续推动物业行业健康有序高质量发展，让“美好家园”“极美建邺”更加可感可及，切实增强居民的幸福感、安全感与满意度。

南京日报/紫金山新闻记者 冯浩 通讯员 尹振虎