在高淳区古柏街道凤袁村朝凤嘉园小区，共有880多户、1700余名居民，由多个村组拆迁安置组成。近年来，随着生活品质不断提升，小区原有的三处户外健身区因缺乏遮阳防雨设施，在晴天暴晒、雨天淋湿或高温天气时均难以正常使用，已无法满足居民日常健身需求。

转机出现在2025年4月。家住朝凤嘉园南园的民营企业负责人柳军军，通过“金点子”信箱提出建议：“希望能有一个不怕风吹雨打的室内健身空间！”这条建议道出了大家的心声。

凤袁村“金点子”信箱。

精准把脉，闲置房迎来“第二春”

尽管小区已在南园9栋、6栋和北园10栋设有三处健身休闲区，但均位于户外，缺乏遮阳防雨设施，遇到恶劣天气便无法使用。接到建议后，凤袁村迅速行动，组建起由村干部、楼栋长和物业人员构成的“需求侦察队”，通过上门走访、座谈交流等方式广泛征集意见。调研发现，居民普遍期盼拥有一个“安全、方便、全天候”的健身环境。

与此同时，一场“空间寻宝”在小区同步展开。位于北园6栋的一处长期闲置的物业管理用房，以其160平方米的面积和便利的地理位置，成为改造健身房的理想选择。盘活闲置资源、节省建设成本，这一思路为项目落地带来了曙光。

高效改造，四个月圆了健身梦

从2024年5月初开工，到当月完成主体建设，再到2025年9月通过验收，短短四个月，曾经的闲置空间实现华丽转身。

改造后的百姓健身房占地面积160平方米，可服务小区全部1700余名居民，健身设施覆盖青年、儿童、中老年等不同群体需求。室内配备跑步机、椭圆机、健身单车等多种有氧设备，设有力量区与辅助器材区，并添置台球桌等休闲设施。此外，空调、防滑地垫等贴心配置，确保健身环境四季舒适、安全无忧。

改造后的百姓健身房。

居民当家，健身房洋溢邻里情

值得一提的是，凤袁村创新实施“居民自治+动态优化”管理机制，优先选聘小区热心居民担任管理员。这些“健身管家”熟悉情况、尽心负责，将健身房当作共同家园来维护。

墙上张贴着清晰的《入场须知》与温馨提示，开放时间稳定在每日早10点至晚9点，并通过定期征集意见不断优化服务。这些举措确保健身房不仅“建得好”，更能“用得久”，真正成为居民共建共享的健康乐园。

从“民生诉求”到“幸福实景”，朝凤嘉园小区的生动实践表明：只要用心倾听、用情服务，闲置空间亦可转化为广受好评的健身阵地，为更多社区提供可复制、可持续的鲜活样本。

来源：高淳区委社会工作部