3月21日，“栖待美好生活市集”在江宁街道栖凤社区热闹开场。市集的一角立着一块社区微创项目宣传牌，上面写着：“陶笛培训第二期招生中……”当天，“主理人”叶博便接到了数位社区居民的咨询电话。“项目能顺利办起来，多亏了‘栖又三分之一’工作室助力。”叶博口中的“栖又三分之一”正是栖凤社区党总支与辖区居民共同创办的创新工作室。该工作室以党建引领为抓手，以“社交、共创、慈善”为服务理念，推动社区从“新”到“融”、从“有”到“优”转型升级，逐步形成党建引领下的多方共治基层治理新格局。

一个“空间”，集装箱变身幸福驿站

“栖又三分之一”工作室前沿阵地设于物业红管家追梦驿站旁，该驿站由一个大型集装箱改造而成，原本是社区党组织和党员为小区居民提供物业服务和矛盾调解的微阵地。3月26日，走进工作室，两名工作人员正为另一个微创项目“助老志愿队伍”制订培训计划。“自去年7月成立以来，‘栖又三分之一’已经成为居民们想来、爱来的幸福驿站。”江宁街道栖凤社区党总支书记张莲说。

2024年1月，栖凤社区正式成立，这个下辖9个商品房小区、常住人口约1.4万的“新社区”面临不少城市型社区的共同难题：“新居民”占比高、人员结构复杂，居民之间“对门不相识”，社区服务供给与居民期待之间存在落差。如何将有限的资源发挥最大的效用，让“年轻社区”变为“幸福家园”？张莲和同事们琢磨了很久，最终把目光投向了居民本身。

“社区里有很多能人，他们缺的不是能力，而是一个平台。于是，我们想到招募‘社区合伙人’，让居民从‘旁观者’变为‘共建者’。”张莲解释，工作室取名“栖又三分之一”，寓意“三分之一社交、三分之一共创、三分之一慈善”，希望通过党建引领，打破传统社区服务平台的单一格局，有效解决居民灵活就业、社区服务不足及多元共治等难题，让这一全新载体能成为居民交流的客厅，共同创业的孵化器与反哺社区的公益平台。

一位“能人”，宝妈变身“社区合伙人”

“栖又三分之一”工作室成立后，工作人员陈敏鑫在一次走访中无意间听到叶博的故事。“当时，社区在筹备夏季儿童公益活动，正愁找不到艺术老师。听说有一位宝妈开设了线上陶笛课程，我们第一时间联系了她。”陈敏鑫笑言。

就这样，叶博成为“栖又三分之一”工作室的第一批“社区合伙人”。在社区教室里，她手把手教学，让小学员们吹出动人的音符。公益课反响超出预期，课程结束后，不断有家长来问：“叶老师什么时候再开课？我们愿意付费。”

栖凤社区敏锐地捕捉到了居民需求。在“栖又三分之一”工作室的策划下，叶博的陶笛培训项目正式启动，并从纯公益转向“低收费”模式：8节课收费380元，其中10%收入注入社区慈善基金。第一期课程推出后，名额很快就被抢光，眼下第二期培训正在火热招生中。

“工作室给我提供教学场地，帮忙招募学员，还给我提出许多运营上的建议。看着孩子们吹出一首完整的曲子，我也很有成就感。我们希望通过这个项目，让社区的家长、孩子在家门口就能接受到优质的艺术教育。”叶博说。

据张莲介绍，“栖又三分之一”工作室采用“微创项目+收益反哺”模式，与小区党员、技能达人、热心居民等“社区合伙人”共同打造、孵化“夕阳帮帮团”“妈妈工坊”“便民维修站”等微创项目，通过公益课程反哺、微项目收益注入等方式实现可持续运作。此外，“栖又三分之一”工作室还举办12场主题市集活动，吸引居民走出家门参与社区公益，增进社区凝聚力。

一支“队伍”，“旁观者”变身“共建者”

书法老师李军、绘本达人李琦玉、热心阿姨杨爱花……截至目前，栖凤社区“社区合伙人”已达150人，分类组建6支特色志愿队伍，包括“凤仙花开”党员志愿队、“社区妈妈志愿队”“长者互助志愿队”“高校联合志愿队”等。他们逐渐成为基层治理的“生力军”，带动更多居民参与其中。

栖凤社区以“栖又三分之一”居民创新工作室为载体，探索出一套“党建引领、平台赋能、多元参与、长效运作”的基层治理新办法。其中，试点“社区公益就业培训”成为一大亮点。外卖骑手以“社区合伙人”身份加入，在送餐途中兼任“消防安全哨兵”，成为社区安全巡逻的“流动前哨”；低龄健康老人则结对帮扶高龄独居老人，让邻里互助有了更温暖的注脚。“培育—服务—提升—再服务”的良性循环，让社区治理有了源源不断的“内生动力”。

通过“社区合伙人”的深度参与，栖凤社区已累计解决社区实际问题20余件，涵盖高龄独居老人帮扶、社区小花园落地、社区安全环境改善等多个方面。此外，工作室还采用“社区事·大家议”协商小组等形式，联动小区党员、楼栋长、物业、居民骨干，推进基层党组织建设和服务群众工作融合共进、共同发展，让“年轻社区”向“幸福家园”一步步靠近，最终成为居民共建共治共享的家园。

“‘社区合伙人’模式的核心，是在党建引领下，把‘要我做’变成‘一起做’。据社区统计，目前居民参与社区事务的主动性增强，年度主题活动参与率达40%以上，对社区服务满意度达90%以上。接下来，社区将以党建为引领，激活基层治理动能，让每一份资源用在实处、每一位成员参与其中，每一处阵地充满温度。”张莲说。 

朱智超 陈儒 黄晓雅