近年来，南京市鼓楼区中央门街道工人新村社区党委创新“三融三提”红色物业工作法，将党建力量、治理资源、暖心服务融入老旧小区日常管理，推动小区治理从“被动管”向“主动治”转变，让老旧小区环境更优美、服务更贴心。

以“三融”筑基立网，构建协同治理格局

党建融入治理，将力量汇聚。社区党委全面嵌入物业治理，建立“社区党委+党支部+红色楼栋长”三级管理体系，将党建网格融入小区治理，凝聚红色管委会合力，充分调动红色楼栋长、党员骨干先锋作用，凝聚多元合力共商共治。

资源融入服务，将民生落地。针对老旧小区配套薄弱、设施陈旧、环境卫生、停车秩序等群众关心的问题，联动共建单位、职能部门、志愿力量等，及时开展消防设施改造、公共设施维修、小区环境整治，让居民在家门口享受实实在在的改造提升成果。

民意融入决策，将实事做实。坚持“居民诉求在哪里，服务重点就在哪里”，通过日常走访、协商议事、居民微信群、网格走访等方式，精准收集居民诉求，及时纳入社区“为民办实事”项目攻坚，逐一认领、逐项落地，形成闭环处置，让治理更合民意、服务更贴民心。

以“三提”赋能增效，推动服务精细善治

物社联动提“质”，全域整治治理顽疾。扎实开展“物社联动”，社区党委牵头，建立物业、红色管委会常态联动机制，定期会商解决群众急难愁盼。针对小区内高大绿植遮挡采光、高空枯枝坠落、蚊虫滋生等问题，开展专项修剪整治，全面清理枯死枝干、清理卫生死角、消除安全隐患，提升居住品质。

专项攻坚提“效”，落地民生改造实事。针对老旧小区硬件薄弱、设施破损、物业选聘等突出难题，红色管委会在社区党委指导下，对重点民生实事开展清单化管理、项目化推进、全过程跟进。将党的组织覆盖到物业、力量充实到物业、作用发挥到物业，努力破解金贸花园物业管理委员会与金贸花园物业选聘难题。聚焦解决老年居民上下楼难的民生痛点，召开协调会150余场，有序推进40余部老旧小区电梯加装惠民工程。

用心服务提“档”，做实暖心民生关怀。结合小区老龄化程度高特点，建立“阵地+项目”助老服务模式，打造“青年先锋”服务队，社区党委结合共青团“青年就业创业见习”项目，联动高校青年志愿者，定期开展老人走访、环境整治、文化服务等志愿项目，助力社区治理。

工人新村社区党委将持续深化“物社联动”，持续做实“三融三提”红色物业工作法，凝聚多元共治合力，精准解决群众急难愁盼，努力提升辖区群众幸福感和满意度。

（杨友娣）